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Duplex La tronche

Bien rare ! Secteur privilégié sur les hauteurs de LA TRONCHE ....offrant un calme absolu et une vue exceptionnelle à 7 mn du centre ville de GRENOBLE

Vente Duplex, 5 pièces, 4 chambres, surface 134m²

795 000

Prestige

Appartement - 5 pièces - 133,68 m² - La tronche

Magnifique vue sur BELLEDONNE - Calme et expositions - Excellent état d'entretien général avec prestations de qualité

Bien rare ! Secteur privilégié sur les hauteurs de LA TRONCHE - Résidence offrant un calme absolu et une vue panoramique exceptionnelle sur BELLEDONNE, à 4 minutes du CHU et à 7 minutes voiture du centre ville de GRENOBLE - Au sein de l'élégante et intime copropriété signée de l'Architecte JANIK, beau Duplex de 133 m² au 2ème et dernier étage, agrémenté de deux terrasses, un balcon filant et d'un jardin clos piscinable de 260 m² - Accueillant hall d'entrée avec penderie miroir et toilettes invités - Belle pièce de vie de 40 m² donnant accès à une première terrasse végétalisée de 23 m² exposée Est, Sud et Ouest avec une vue imprenable sur le massif de BELLEDONNE sans aucun vis à vis - Terrasse de 21 m² protégée d'une pergola avec toile d'ombre électrique - Cuisine moderne, équipée et meublée partiellement ouverte sur le séjour, donnant sur une deuxième terrasse de 19 m² exposée Ouest côté jardin - Pratique cellier attenant - De plain-pied, avec accès sur la terrasse Ouest : chambre parentale de 19 m² avec parquet chêne au sol, dressing et jolie salle d'eau - A l'étage, trois chambres lumineuses avec parquet chêne au sol et grands placards pour chacune - Les deux premières dotées d'un balcon filant et la troisième plus grande ayant quant à elle un accès direct au jardin - Salle de bains avec fenêtre et vue sur BELLEDONNE - Toilettes - Lingerie aménagée avec rangements et bac à laver - Grand garage avec porte électrique - Deux places de stationnement sur le parking clos de la copropriété - Résidence fermée par un portail électrique - Situation idéale proche établissements scolaires avec ses transports - Bien soumis au régime de copropriété - 4 lots principaux - Charges courantes annuelles : 2 502 € - LA TRONCHE - 795 000 € -

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Marie-Astrid MACH

Négociateur

Marie-Astrid MACH

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Informations sur ce bien à La tronche

Général

  • Réf. : 229
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement
  • Standing : Prestige

Localisation

  • Ville : La tronche
  • Code postal : 38700
  • Département : Isère (38)
  • Orientation : Sud-Ouest

Montant

  • Prix : 795 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Charges : 625 € / trimestre
  • Taxe foncière : 3 043 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 133 m²
  • Surface Carrez : 133,68 m²
  • Nb. d'étages : 2
  • Etage : 2
  • Nb. de niveaux : 2

Pièces

  • Nb. de pièces : 5
  • Nb. de chambres : 4
  • Nb. de salle de bain : 2
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Dalle chauffante
  • Nature du chauffage : Pompe à chaleur
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1
  • Nb. parking int. : 1
  • Nb. parking ext. : 1

Divers

  • Terrasse : oui
  • Balcon : oui
  • Jardin : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Cuisine équipée et meublée ouverte sur séjour

Copropriété

  • Nombre de lots : 4

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/112/2022/10/23/3/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/112/2022/10/23/3/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 890€ et 1260€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022

Environnement du bien immobilier

  • Situation : Zone résidentielle
  • Quartier : Vierge Noire

Situation de ce bien immobilier à La tronche

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