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Prix m2 Corenc

Prix du m2 à CorencAvec sa végétation méridionale et son climat à variantes continentale et méditerranéenne qui lui valent parfois le surnom de “Petit Nice”, la ville de Corenc attire les familles aisées souhaitant fuir la chaleur estivale grenobloise et ce depuis la fin du 19ème siècle. 

Assemble Immo vous propose un décryptage du marché immobilier et des prix moyen du m2 à Corenc

 

 

Le prix moyen du m2 à Corenc : un indice fiable pour estimer la valeur de votre bien

Le prix moyen du m2 à Corenc etait de 4 225 € en 2022.

En 2023, le Prix moyen du m2 est de 4 190 €

 

appartement

Appartement

Maison

Maison

2022 2023 2022 2023

4 185 €/m2

3 358 € et 4 818 €

4 182 €/m2

3 751 € et 4 950 €

4 590 €/m2

3 873 € et 5 049 €

                                                                               

4 540 €/m2

3 770 € et 4 960 €

                                                                                  

 

Si les prix de l’immobilier étaient en hausse en Isère avec une augmentation de plus de 20% en 5 ans (2017-2022) selon meilleursagents. Il semble que les prix commencent à se stabiliser à Corenc. Il est donc important en 2023 de surveiller s'il s'agit d'une stagnation durable des prix, d'une pause dans la croissance des prix, ou le début d'une baisse des prix immobiliers.
N’oubliez pas que le prix de votre bien va aussi dépendre de son état et de différents critères !

 

Les critères qui rentrent en compte : 

  • L’état général de votre bien (de la copropriété dans le cas d’un appartement)

  • Le nombre de pièces

  • Le DPE (Diagnostic de Performances Énergétiques) 

  • La proximité avec les commodités (transports, écoles, commerces…)

  • Le quartier où votre bien est situé

  • Et les caractéristiques spécifiques à votre bien terrasse, balcon, jardin, piscine, cave, garage ou encore le taux d’ensoleillement…

Par conséquent, différentes décotes et surcotes seront appliquées avant d’obtenir la valeur vénale propre à votre bien immobilier. 

 

Estimation immobilière Corenc

Pierre angulaire de toute vente rapide au juste prix, l’estimation immobilière de votre bien ne doit en aucun cas être livrée aux aléas des émotions et des “on-dit”. 

 

Pourquoi passer par une agence ? 

En passant par une agence vous supprimez la variable de l’affect. Vous avez sans nul doute de nombreux souvenirs dans votre maison de famille mais là n’est pas la question, il s'agit de définir le prix de votre bien sur le marché local au moment de sa mise en vente. En confiant l’estimation de votre bien à des professionnels, vous bénéficiez d’un savoir-faire inégalable, des années d’expérience ainsi qu’une connaissance du secteur et du marché immobilier local.

Estimation immobilière à Corenc

 

Le marché immobilier de Corenc

Le parc immobilier corençai est composé de 1 789 logements, répartis entre 91% de résidences principales, 1% de résidences secondaires et 7% de logements vacants. 

En 2022 le nombre d’acheteurs etait supérieur de presque 10% au nombre de biens à vendre. Nous étions sur un marché est très dynamique.
En 2023, le nombre d'acheteurs est toujours très important et supérieur au nombre de biens à vendre. (supérieur de 6 à 8 %)

Types de biens

Types de biens à Corenc

  • et 27% d’appartements

Nombres de pièces

Nombre de pièces biens immobiliers Corenc

  • suivi de 16% de 4 pièces
  • 8% de 3 pièces
  • 7% de 2 pièces
  • et de 6% de studio

Surface minimum

Surfaces des biens à Corenc

  • mais aussi 27% de 40 à 99 m2
  • et 8% de moins de 40m2

 

Les prix de vente moyen du m2 dans les villes proches de Corenc

 

  2022 2022 2023 2023

Ville

Appartement

Maison

Appartement Maison

Meylan

3 441 €/m2

4 170 €/m2

3 855 €/m2 4 085 €/m2

La Tronche

4 293 €/m2

3 544 €/m2

 4 450 €/m2 3 985 € /m2

Le Sappey-en-Chartreuse

2 461 €/m2

2 398 €/m2

2 645 € /m2 2 600 € /m2

Quaix-en-Chartreuse

2 468 €/m2

3 684 €/m2

2 650 € /m2 3 705 € /m2

 

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