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Avec sa végétation méridionale et son climat à variantes continentale et méditerranéenne qui lui valent parfois le surnom de “Petit Nice”, la ville de Corenc attire les familles aisées souhaitant fuir la chaleur estivale grenobloise et ce depuis la fin du 19ème siècle.
Assemble Immo vous propose un décryptage du marché immobilier et des prix moyen du m2 à Corenc.
Le prix moyen du m2 à Corenc est de 4 225 €, il oscille entre 3 486 € et 4 764 €.
Appartement |
Maison |
4 590 €/m2
↝ 3 873 € et 5 049 €
C’est +45,1% que le prix moyen en Isère |
4 185 €/m2
↝ 3 358 € et 4 818 €
C’est +42,7% que le prix moyen en Isère |
Les prix de l’immobilier sont en hausse en Isère avec + 18.6% en 5 ans selon meilleursagents. N’oubliez pas que le prix de votre bien va aussi dépendre de son état et de différents critères !
L’état général de votre bien (de la copropriété dans le cas d’un appartement)
Le nombre de pièces
Le DPE (Diagnostic de Performances Énergétiques)
La proximité avec les commodités (transports, écoles, commerces…)
Le quartier où votre bien est situé
Et les caractéristiques spécifiques à votre bien terrasse, balcon, jardin, piscine, cave, garage ou encore le taux d’ensoleillement…
Par conséquent, différentes décotes et surcotes seront appliquées avant d’obtenir la valeur vénale propre à votre bien immobilier.
Pierre angulaire de toute vente rapide au juste prix, l’estimation immobilière de votre bien ne doit en aucun cas être livrée aux aléas des émotions et des “on-dit”.
En passant par une agence vous supprimez la variable de l’affect. Vous avez sans nul doute de nombreux souvenirs dans votre maison de famille mais là n’est pas la question, il s'agit de définir le prix de votre bien sur le marché local au moment de sa mise en vente. En confiant l’estimation de votre bien à des professionnels, vous bénéficiez d’un savoir-faire inégalable, des années d’expérience ainsi qu’une connaissance du secteur et du marché immobilier local.
Le parc immobilier corençai est composé de 1 789 logements, répartis entre 91% de résidences principales, 1% de résidences secondaires et 7% de logements vacants.
En 2022 le nombre d’acheteurs est supérieur de 9% au nombre de biens à vendre, le marché est donc très dynamique.
Ville |
Appartement |
Maison |
3 441 €/m2 |
4 170 €/m2 |
|
La Tronche |
3 544 €/m2 |
4 293 €/m2 |
Le Sappey-en-Chartreuse |
2 461 €/m2 |
2 398 €/m2 |
Quaix-en-Chartreuse |
2 468 €/m2 |
2 684 €/m2 |
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Source données chiffrées : seloger.com